6044 Rue Dumas
Montréal (Le Sud-Ouest), Montréal H4E2Z6
Maison à étages | MLS: 21283974
1 150 000 $
Stationnement 
Entrée extérieure 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Loft 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Bureau 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Escalier 
Escalier 
Escalier 
Escalier 
Autre 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Rangement 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de bains 
Terrasse 
Autre 
Description
Superbe propriété en brique au style aire ouverte moderne, lumineuse grâce aux puits de lumière, située sur une rue paisible bordée d'arbres. Enclavée et en retrait, elle offre une intimité recherchée. Spacieuse et chaleureuse, elle propose une terrasse privée sur le toit idéale pour vos soirées d'été, ainsi que deux stationnements en façade. Alternative au condo sans en être un : pas de frais de condo, taxes basses et entretien minimal. Emplacement géographique stratégique, près de tous les services. Une propriété à découvrir.
COUP DE COEUR ASSURÉ -- INTIMITÉ RARE À MONTRÉAL!
Superbe cottage moderne à aire ouverte, niché sur un terrain enclavé offrant une intimité exceptionnelle, un véritable havre de paix en pleine ville. Situé sur une rue tranquille bordée d'arbres matures, ce bijou combine parfaitement style, confort et emplacement stratégique.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité remarquable grâce aux puits de lumière qui inondent l'espace. Son concept à aire ouverte, ses vrais planchers de bois et la grande escalier et son mur de briques et son design moderne créent une ambiance chaleureuse, élégante et invitante.
Un extérieur qui fait rêver : Profitez d'une grande terrasse privée sur le toit, intime et ensoleillée l'endroit idéal pour vos journée et soirées d'été, vos moments de détente ou recevoir en toute tranquillité qui demande un entretien minimun.
Un luxe rare en ville : Deux stationnements privés -- un avantage exceptionnel à Montréal.
Localisation imbattable Géographiquement,
- À 15 minutes du centre-ville
- Accès rapide aux ponts Champlain, Mercier et Victoria
- À seulement 5 minutes du métro Angrignon
- À proximité du parc Angrignon, du Carrefour Angrignon et de tous les services
Un mode de vie intelligent : Cette propriété offre le meilleur des deux mondes: le style et la simplicité d'un condo, sans frais de copropriété ni taxes trop élevées, avec un entretien minimal et une liberté totale.
Spacieuse, bien pensée, avec plusieurs chambres et un rangement optimisé -- parfaite pour répondre aux besoins d'aujourd'hui.
Un produit rare sur le marché, idéal pour ceux qui recherchent tranquillité, modernité et accessibilité.
À noter :photo avant l`entrée des locataire et photo meubler par la AI.
Clause courtier collaborateur -1. La commission du courtier collaborateur sera de 2 % MAXIMUM. -2. Clause de rétribution -- collaboration entre courtiers Le courtier collaborateur reconnaît que la rétribution payable dans le cadre de la présente transaction est celle prévue au contrat de courtage intervenu entre le vendeur et le courtier inscripteur, laquelle prévoit une commission totale de 2 %. Le courtier collaborateur reconnaît et accepte que cette rétribution constitue la seule commission payable par le vendeur. En conséquence, le courtier collaborateur s'engage à ne réclamer, directement ou indirectement, du vendeur aucune commission, compensation, honoraire ou frais additionnels, que ce soit par l'entremise d'un contrat de courtage acheteur, d'une entente de rétribution ou de toute autre convention. Toute rétribution additionnelle pouvant être prévue dans une entente entre le courtier collaborateur et l'acheteur qu'il représente devra être assumée exclusivement par cet acheteur et ne pourra en aucun cas être réclamée au vendeur. Le courtier collaborateur reconnaît que la commission payable par le vendeur est limitée à celle prévue au contrat de courtage.
vente sans garantie légal.
Inclus : Fixtures, thermopompe (donnée sans garantie).
Exclus : Tous les meubles et équipements des locataires
Location
Détails des pièces
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Bureau à domicile | 10.0 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Bureau à domicile | 10.0 x 12.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 9.0 x 13.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 9.0 x 13.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 13.0 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 13.0 x 11.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 13.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 13.0 x 9.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 18.5 x 15.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salon | 18.5 x 15.0 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 4.11 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 4.11 x 14.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 11.3 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.3 x 11.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.0 x 12.4 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 12.0 x 12.4 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.0 x 9.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 7.0 x 9.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle familiale | 12.5 x 16.5 P | Sous-sol | Bois |
| Salle familiale | 12.5 x 16.5 P | Sous-sol | Bois |
Caractéristiques
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Partiellement aménagé |
|---|---|
| Allée | Asphalte |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun |
| Fondation | Autre |
| Équipement disponible | Balcon privé, Cour privée, Thermopompe murale |
| Revêtements | Brique, Vinyle |
| Aménagement du terrain | Clôturé |
| Type de fenêtre | Coulissante, Guillotine |
| Salle de bains/salle d'eau | Douche indépendante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Particularités | Enclavé |
| Stationnement | Extérieur |
| Armoires | Mélamine |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Restrictions/Permissions | Non-fumeurs |
| Topographie | Plat |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Fenêtres | PVC |
| Zonage | Résidentiel |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE